Opisany poni\u017cej schemat przebiegu wsp\u00f3\u0142pracy zleceniodawcy z podwykonawc\u0105 jest opracowany w ten spos\u00f3b, aby regu\u0142y w nim zawarte pozwala\u0142y na realizacj\u0119 projekt\u00f3w budowlanych w atmosferze zaufania i szacunku. Jasno sprecyzowane zasady umo\u017cliwiaj\u0105 przedsi\u0119biorcom opracowanie strategii dzia\u0142ania, kt\u00f3rej celem jest usatysfakcjonowanie klienta, a finalnym, namacalnym efektem – poprawa jako\u015bci prac zrealizowanych w ustalonym bud\u017cecie i planie.<\/p>\n
1. Etap konsultacji<\/strong><\/p>\n Liczba przedsi\u0119biorstw, kt\u00f3rych oferta analizowana jest w fazie przed podpisaniem kontraktu pozostaje decyzj\u0105 g\u0142\u00f3wnego wykonawcy, kt\u00f3ry poprzez przedstawienie zainteresowanym firmom szczeg\u00f3\u0142owych informacji na temat planowanej inwestycji umo\u017cliwia im dokonanie odpowiedniej kalkulacji, bez konieczno\u015bci ponoszenia przez nich dodatkowych koszt\u00f3w. Jednocze\u015bnie bierze on pod uwag\u0119 wystarczaj\u0105c\u0105 liczb\u0119 podwykonawc\u00f3w do utrzymania zadowalaj\u0105cego poziomu konkurencji.<\/p>\n G\u0142\u00f3wny wykonawca zobowi\u0105zany jest do przedstawienia partnerowi (podwykonawcy) metra\u017cu i zakresu wykonywanych prac oraz listy materia\u0142\u00f3w niezb\u0119dnych do realizacji zlecenia budowlanego, aby w ten spos\u00f3b u\u0142atwi\u0107 przedsi\u0119biorcy ustalenie odpowiedniej ceny. Musi r\u00f3wnie\u017c przedstawi\u0107 model umowy, kt\u00f3ra zostanie podpisana z wybranym kontrahentem. Mo\u017ce to by\u0107 model proponowany przez Konfederacj\u0119 Budownictwa (Conf\u00e9d\u00e9ration Construction).<\/p>\n Na etapie konsultacji, strony s\u0105 zobowi\u0105zane do zachowania poufno\u015bci co do technicznych projekt\u00f3w zg\u0142aszanych przez ka\u017cd\u0105 z nich.<\/p>\n 2. Sk\u0142adanie ofert, przetargi i wyb\u00f3r podwykonawcy<\/strong><\/p>\n G\u0142\u00f3wny wykonawca musi w swojej ofercie zaproponowa\u0107 ceny uwzgl\u0119dniaj\u0105c szczeg\u00f3\u0142y projektu, kt\u00f3re otrzyma\u0142 od podwykonawc\u00f3w na etapie konsultacji. Ceny niemieszcz\u0105ce si\u0119 w normie nie mog\u0105 by\u0107 brane pod uwag\u0119.<\/p>\n Cena ustalona wed\u0142ug oferty lub w drodze przetargu w pe\u0142ni uwzgl\u0119dnia rzeczywiste koszty realizacji, wszystkie koszty analizy projekt\u00f3w, koszty og\u00f3lne i procent zysku lub ryzyka, kt\u00f3re pozwol\u0105 na sprawny przebieg prac.<\/p>\n G\u0142\u00f3wni wykonawcy b\u0119d\u0105 brali pod uwag\u0119 przede wszystkim podwykonawc\u00f3w, kt\u00f3rzy z\u0142o\u017cyli oferty przed up\u0142ywem terminu. Przy wyborze podwykonawc\u00f3w b\u0119d\u0105 \u00a0kierowali si\u0119 przedstawion\u0105 przez nich wycen\u0105, jako\u015bci\u0105 ofert i referencjami, jak r\u00f3wnie\u017c znajomo\u015bci\u0105 zawodu, dyspozycyjno\u015bci\u0105 oraz proponowanym harmonogramem prac. Podwykonawcy, kt\u00f3rzy nie zostan\u0105 wybrani b\u0119d\u0105 poinformowani, na w\u0142asny wniosek, o przyczynach, dla kt\u00f3rych nie zostali wybrani.<\/p>\n 3. Etap realizacji<\/strong><\/p>\n G\u0142\u00f3wny wykonawca i podwykonawca s\u0105 zobowi\u0105zani:<\/p>\n szanowa\u0107 prac\u0119 innych i wsp\u00f3lny sprz\u0119t odpowiednio organizuj\u0105c miejsce pracy i czuwa\u0107 nad porz\u0105dkiem i czysto\u015bci\u0105 na placu budowy;<\/p>\n<\/li>\n bezwarunkowo przestrzega\u0107 zasad bezpiecze\u0144stwa oraz poinformowa\u0107 o nich swoich pracownik\u00f3w;<\/p>\n<\/li>\n umie\u015bci\u0107 swoje prace w harmonogramie budowy w taki spos\u00f3b, \u017ceby nie kolidowa\u0142y one z prac\u0105 innych.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n 4. Etap odbioru prac<\/strong><\/p>\n Wszystkie strony b\u0119d\u0105 stara\u0142y si\u0119 dotrzyma\u0107 przewidzianych w kontrakcie termin\u00f3w cz\u0119\u015bciowych odbior\u00f3w i ostatecznego odbioru prac oraz wykona\u0107 ewentualne poprawki uwzgl\u0119dniaj\u0105c uwagi zawarte w protokole odbioru.<\/p>\n Wyliczenia i z\u0142o\u017cenie dokument\u00f3w realizacji budowy musz\u0105 mie\u0107 miejsce w terminach okre\u015blonych w umowie.<\/p>\n 5. Rozstrzyganie spor\u00f3w<\/strong><\/p>\n Powinno by\u0107 preferowane co do zasady odwo\u0142anie si\u0119 do polubownego szybkiego rozwi\u0105zania wszelkich spor\u00f3w. W tym celu strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do stosowania, w pierwszej kolejno\u015bci, alternatywnych metod rozwi\u0105zywania spor\u00f3w, takich jak post\u0119powanie pojednawcze, mediacja i ugoda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Opisany poni\u017cej schemat przebiegu wsp\u00f3\u0142pracy zleceniodawcy z podwykonawc\u0105 jest opracowany w ten spos\u00f3b, aby regu\u0142y w nim zawarte pozwala\u0142y na realizacj\u0119 projekt\u00f3w budowlanych w atmosferze zaufania i szacunku. Jasno sprecyzowane zasady umo\u017cliwiaj\u0105 przedsi\u0119biorcom opracowanie strategii dzia\u0142ania, kt\u00f3rej celem jest usatysfakcjonowanie klienta, a finalnym, namacalnym efektem – poprawa jako\u015bci prac zrealizowanych w ustalonym bud\u017cecie i planie. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23,1,24,25,26],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n