{"id":110,"date":"2013-06-04T10:56:57","date_gmt":"2013-06-04T08:56:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eu-baudienstleister.de\/?p=50"},"modified":"2023-11-07T13:43:54","modified_gmt":"2023-11-07T12:43:54","slug":"prinzipien-der-guten-zusammenarbeit","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dev.euro-posting.eu\/de\/prinzipien-der-guten-zusammenarbeit\/","title":{"rendered":"Prinzipien der guten Zusammenarbeit"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\" style=\"text-align: justify\">Unter dem beschriebenen Muster zwischen der Zusammenarbeit mit dem Auftraggebern und Nachunternehmern, wurde dieser so bearbeitet das die darin enthaltenen Bestimmungen die Umsetzung von Bauprojekten in einer Atmosph\u00e4re von Vertrauen und Respekt erlauben. Die klaren Regeln erleichtern den Unternehmern die Betriebs-Strategie zu bilden. Deren Ziel ist es, die Kundenzufriedenheit zu sichern und die Verbesserung der Qualit\u00e4tsarbeit in einem festen Budget und Plan durchzuf\u00fchren.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"text-align: justify\"><strong>1. Auswahlphase<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Die Auswahl der Unternehmen, deren Angebot in letzter Phase (vor dem Unterschreiben des Vertrages) analysiert wird, wird von dem Generalunternehmer entscheiden. Durch das vorzeigen der ausf\u00fchrlichen Auskunft \u00fcber geplantete Investition f\u00fcr die sich interessierenden Firmen, erlaubt es ihnen die entsprechende Kalkulation vorzubereiten, ohne die zus\u00e4tzliche Kosten anfallen. Der Generalunternehmer w\u00e4hlt jedoch nur eine kleine Anzahl an Subunternehmer aus, die ein zufriedenstellendes Niveau des Wettbewerbs halten k\u00f6nnen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Der Generalunternehmer ist verpflichtet die Fl\u00e4che, Arbeitsumfang und die Auflistung der Baumaterialen dem Subunternehmer vorzulegen, um ihm die Preisberechnung zu erleichtern. Er muss auch den Vertragsvorschlag vorlegen, der von dem ausgew\u00e4hlten Kunden unterschreiben wird. Dies kann ein Vertragsvorschlag sein der durch den Bau-Bund angeboten wird.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">In der Konsultationsphase, sind die Parteien verpflichtet die technischen Projekte vertraulich zu behandeln.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>2. Stufe: Einreichung von Angeboten, Ausschreibungen und Auswahl von Auftragnehmern- Subunternehmern<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Der Generalunternehmer muss zu seinem Angebot auch einen Preisvorschlag erstellen, unter Ber\u00fccksichtigung der Details die er von den Subunternehmer w\u00e4hrend des Konsultationsphase bekommen hat. Die spezifischen Preise, die keine Standardpreis darstellen, k\u00f6nnen nicht Ber\u00fccksichtigung genommen werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Der festgelegte Preis oder die Ausschreibung, \u00fcbernimmt die volle Ber\u00fccksichtigung der tats\u00e4chlichen Kosten der Umsetzung, alle Kosten der Analyse der Projekte, die Gemeinkosten und sowie den Prozentsatz des Gewinns oder des Risikos, die einen effizienten Arbeitsablauf erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Die Generalunternehmer ber\u00fccksichtigen vor allem die Subunternehmer, die ihre Angebote vor Ablauf der Frist eingereicht haben. Die Kriterien bei der Wahl der Subunternehmer beruhen auf den vorgelegten Sch\u00e4tzungen der Arbeiten, der Qualit\u00e4t des Angebots, Referenzen, den Kenntnissen in der Branche, Verf\u00fcgbarkeit und dem vorgeschlagenen Zeitplan. Die abgelehnten Subunternehmer werden dar\u00fcber informiert, um welche Gr\u00fcnde es sich handelt weshalb sie nicht ausgew\u00e4hlt wurden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>3. Stufe: Erf\u00fcllung \/Realisierung<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Der Generalunternehmer und Subunternehmer sind verpflichtet:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">zur richtigen Organisation des Arbeitsplatzes, die Arbeit der anderen und die gemeinsamen Ger\u00e4te zu beachten, sowie die Ordnung und Sauberkeit auf der Baustelle zu gew\u00e4hrleisten,<\/p>\n<\/li>\n<li dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">Sicherheitsvorschriften unbedingt zu befolgen und ihre Arbeitnehmer davon in Kenntnis zu setzen,<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\">ihre Arbeiten in Bauzeitplan selbst\u00e4ndig zu planen, so dass sie mit der Arbeit der anderen nicht kollidieren.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>4. Stufe: Abnahme von Arbeiten<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Beide Parteien tragen die Sorgen daf\u00fcr, um die in dem Vertrag vorgesehenen Fristen (der teilweise und endg\u00fcltigen Abnahme der Arbeiten) einzuhalten und um die im Abnahmeprotokoll angemeldeten Bedenken auszuf\u00fchren.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Berechnung und Einbringung von Bauunterlagen m\u00fcssen in den vertraglich festgelegten Fristen befolgen werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>5. Stufe: Beilegung von Streitigkeiten<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Grunds\u00e4tzlich ist es zu bevorzugen Streitigkeiten beizulegen. Zu diesem Zweck sind die \u00a0Parteien verpflichtet, in erster Linie, zur Anwendung von alternativen Methoden zur Beilegung von Streitigkeiten, wie z.B. Schlichtungsverfahren, Vermittlung und Kompromisse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unter dem beschriebenen Muster zwischen der Zusammenarbeit mit dem Auftraggebern und Nachunternehmern, wurde dieser so bearbeitet das die darin enthaltenen Bestimmungen die Umsetzung von Bauprojekten in einer Atmosph\u00e4re von Vertrauen und Respekt erlauben. Die klaren Regeln erleichtern den Unternehmern die Betriebs-Strategie zu bilden. 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